8月5日消息：目前，国内一些城市推出了商品房“以旧换新”的政策，房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。但在一些暂未实施这项政策的城市，也有一些房地产销售人员擦边“以旧换新”政策打广告。近来，甘肃天水就查处了这样的案例。

甘肃省天水市秦州区公安分局网安大队的民警在开展日常网上巡查时，发现了某网络平台上有人发布了一条视频，上面的内容很简单，只有一张配图和一行字：“天水已推出房子以旧换新服务，离第四代建筑还远吗。”

据天水市公安局秦州分局网络安全保卫大队民警李成梁介绍，他清楚市里的民生政策，没听说过天水有以旧换新的政策，所以怀疑它可能是一个谣言。

同样对这条视频信息产生怀疑的还有一些网友，在这个视频下的留言中，有网友质疑：“天水还没有出这方面政策，你在哪里看的文件”？张某要么不予理睬，要么回复“一个项目一个政策”。

为了进一步查证这条视频内容的真假，民警来到天水市住房和城乡建设局进行询问，工作人员给出了明确答复，那就是天水市尚未出台房地产领域“以旧换新”相关政策。

于是，民警立刻把发布视频的张某传唤到网安大队接受调查。经过详细询问，民警了解到，原来张某发这条视频的初衷是为了推销一个新楼盘。

张某声称他推销的楼盘有以旧换新的销售政策，但据警方调查，和其他城市推出的以旧换新政策不同，他们所谓的“以旧换新”只是营销的一种策略，那就是：如果购房者购买他推销的楼盘，他可以将购房者的旧房子通过二手房市场卖掉，所得的房款用于冲抵新房的价款。

警方表示，房地产企业可以有自己的推销方式，但这和政府部门推出的“以旧换新”政策有本质上的不同。这个谣言会误导购房者以为有政府“背书”，就可以放心购买这个楼盘的房子。实际上，开发商声称帮忙卖旧房，并不一定靠谱，还可能会给购房者带来后续的法律纠纷风险。

民警介绍，张某这种打“擦边球”、让消费者误以为可以“以旧换新”，说白了，就是为了销售自己的房子，这种行为已经触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》相关条例。

张某承认，他编造这条消息的主要原因就是让网友知道他推销的楼盘有以旧换新的销售模式。为了获取更多关注，他通过“移花接木”的方式，把这种销售模式包装成了政府有关部门出台的新政策。

根据《治安管理处罚法》第25条，散布虚假信息扰乱公共秩序的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款，情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

民警表示，张某的行为已经构成了散布虚假消息扰乱公共秩序的违法事实。在对张某进行批评教育后，张某主动删除了有关信息。考虑到这个视频从发布到删除，影响也不是特别巨大。跟他对接了以后，他自己也主动认识到了自己的错误，主动把这个帖子删除了。根据罪责刑相适应原则，警方对他做出的是情节轻微、不予处罚这个决定。