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　　历经两次流拍、备受关注的世茂深港国际中心项目，有了最新消息。

　　近日，世茂集团下属公司上海世茂股份有限公司（以下简称“世茂股份”）发布公告称，近日，收到了北京市第三中级人民法院《执行裁定书》【（2022）京03执1141号之一】。

　　该案件的申请执行人为中信信托有限责任公司（以下简称中信信托“）；被执行人为世茂股份子公司、关联公司，包括深圳市世茂新里程实业有限公司（以下简称”深圳新里程）、上海世茂建设有限公司、福建世茂瑞盈房地产开发有限公司、福建世茂新里程投资发展有限公司；涉案金额共计104.25亿元，涉案金额占世茂股份上年末净资产的比例58.80%。

　　根据《执行裁定书》，经北京市第三中级人民法院裁定，解除被执行人深圳新里程名下深圳市龙岗区龙城街道不动产的查封并注销相关抵押登记。

　　同时，将上述不动产及在建工程交付申请执行人中信信托有限责任公司，扣除其垫付的执行费约1057万元、评估费 177万元、预留工程款5.34亿元后，分别用于抵偿(2022)京03执988、989、1141号案件中被执行人应偿付的债务本息约22.98亿元、7.02亿元、68.93亿元。上述不动产所有权及相关权利，自本裁定送达中信信托时起转移。

　　时代周报记者查阅获悉，深圳新里程名下深圳市龙岗区龙城街道不动产，包含12宗地块（10宗抵押给了中信信托），即为“世茂深港国际中心”项目的部分资产（不包含两个人才公寓项目）。

　　两次法拍无果

　　自2021年下半年出险以来，世茂集团先后多次出售旗下优质资产回血，包括上海外滩茂悦大酒店、上海黄浦路229号地块、北京分钟寺地块股权、广州亚运村项目股权、香港维港汇项目股权等。其中，世茂深港国际中心可谓是其手中为数不多的“压箱底宝贝”之一。

　　事实上，该项目自拿地之初，便备受市场关注。2017年12月，世茂以成交价239.43亿元竞得深圳龙岗超大型商住地块，该价格在当时亦是来到了深圳历史上土拍总价第二高的位置。项目目占地面积32.19万平方米，计容面积约136.45万平方米。

　　而在拿地之后，世茂更是官宣将在项目中建造一座700米高的摩天楼，建成后将超越632米的上海中心，成为“中国第一高楼”，风头可谓一时无两。

　　根据总体规划，深港国际中心项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、人才公寓等于一体的综合项目，计划总投资达500亿元。

　　该项目于2018年3月正式开工，2021年，世茂出现流动性危机后，项目陷入停工，与中信信托的纠纷也随之而来。

　　时间回溯至四年前，2020年7月17日，“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立，募集规模为87亿元；而2022年2月16日，中信信托宣布，其中的57亿项目资金遇到兑付困难；2022年8月，中信信托向北京市第三中级人民法院申请对12宗土地进行查封，查封期为3年。