2026长租市场发展蓝皮书发布

2026长租市场发展蓝皮书发布

近日，由新华网、自如研究院联合调研编撰，中国建设报社支持的《2026中国城市长租市场发展蓝皮书》（下称《蓝皮书》）在京发布。《蓝皮书》指出，我国住房租赁市场迎来结构性变化，需求端，家庭群体回归租房市场，带动长期化、改善型租住需求升温，约80%租客接受租房5年及以上，八成租客愿为“好房子”提升支付意愿，维修、保洁服务需求度高达98%、92%；供给端，存量房源提质改造、机构托管成主流趋势，超七成业主接受房屋改造后出租，近六成业主倾向选择专业住房租赁机构托管出租。

“改善型租住”成趋势，八成租客愿为“好房子”提升支付意愿

当前，租客长租意愿显著提升，租房已从“阶段性居住过渡”转向“长期生活方式”。《蓝皮书》显示，约80%租客接受5年至6年甚至更长时间的租房居住，近四成租客表示暂不考虑买房。同时，租客人群结构由年轻人为主走向多元化、熟龄化，家庭型租赁趋势显著。2025年机构化房源客群中，30岁以上租客占比首破五成。在居住成员构成上，与伴侣、孩子、父母等家庭成员共同居住的租客占比超70%，远超个人独居或与同事朋友合租群体。