官方回应珠海一大厦有人名下163套房

官方回应珠海一大厦有人名下163套房

昨天，一位博主在社交媒体上发帖称“珠海有人拥有163套公寓”，并附上了相关公告的截图。截图显示，在碧桃乡居民委员会近期发布的《珠海三海大厦联管委员会候选人公告》和《权利人大会权利人名单及投票权公告，以及大厦总面积公告》中，有几位“权利人”被列为“163套住宅单元”的业主。此事引发了网络上的关注和讨论。

4月2日，上游新闻记者在帖子中发现，已公布的联管委员会候选人名单中，有一位“权利人”被列为“163套住宅单元”的业主，总面积达21130.25平方米。备注栏显示：“广东某投资公司代表”。此外，名单中显示，有几处住宅物业被归为一组，编号分别为“69”、“70”和“36”，建筑面积分别为14,444.24平方米、9,655.44平方米和5,146.48平方米。部分物业被标记为“公司代表”。这种情况在网上引发了热议。有人抱怨住宅单元过于集中，也有人怀疑这些单元由公司拥有或管理。

网上流传的一张截图显示了珠海某栋楼宇的权益持有人和联合管理委员会候选人名单。

记者指出，该文件是业主大会召开前发布的公告。公告解释说，统计数据包括每位权益持有人的投票权数量和楼宇总建筑面积。投票权的计算基于“独占面积”和“权益持有人数量”。文件证实，该楼宇总建筑面积约为13万平方米。会议邀请函还指出，议程包括“明确拆迁重建作为振兴措施的性质”。

关于这163套住宅单元是否为私人所有的问题，记者以市民身份联系了碧桃乡居民委员会和负责三海大厦项目的向湾县政府办公室进行核实。相关官员确认了公告内容属实，并解释说三海大厦是一个“未完工项目”，目前没有住户。“这163套住宅单元属于广东一家公司所有，该公司也是该项目的最大权益持有人，拥有单元数量最多、面积最大的单元。公告中列出的联合管理委员会候选人均为该公司的授权代表。”

一位工作人员进一步解释说，公司在商业或综合用途开发项目中拥有多处房产是常见做法。“我们遵守适用的房地产管理法规，并依法发布公告。”

对此，房地产行业领军人物彭先生向记者分析指出，“同一实体名下登记多套住宅单元”的情况通常与项目开发或资产管理方式有关，不应被解读为个人拥有多处房产。

据公开信息显示，三海大厦位于海边，由银海、金海、碧海三栋楼组成，外观形似三根香柱。该项目始建于1997年，曾是珠海最高的滨海商住楼。但由于开发商融资问题，工程被迫停工，至今已近30年。近年来，珠海持续推进未完工建筑的改造和出售，并出台相关指导方针加快现有项目的改造。三海大厦等项目也属于此类改造计划的范畴。